Квартира 64 м² в Лагуше, Португалия

32 303 $

504 $ /м²

4OXKq

Площадь

64 м²

Спальни

Престиж

Апартаменты в комплексе «Престиж», который находится в жилом квартале Бургаса – Медный рудник. Дом находится недалеко от главной улицы, рядом есть парковка. В районе отлично развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, банки, почта.

Дом из пяти корпусов. Состоит из цокольного, партерного, пяти жилых и террасовидного этажей. На партерном этаже будут размещаться: продуктовый магазин, аптека, салон красоты, фитнес-зал и коктейль бар. На жилых этажах будут размещены 110 квартир с одной и двумя спальнями.

Квартиры будут сдаваться без отделки.

При дополнительной оплате, возможно завершение квартиры «под ключ»:

2 500 евро – для квартиры с 1 спальней

4 000 евро – для квартиры с 2 спальнями.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 303 $

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 303 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).