Квартира 32 м² в Лагуше, Португалия

34 518 $

1 078 $ /м²

4OXQs

Площадь

32 м²

Спальни

Лазур 1

Вашему вниманию предлагаются апартаменты в новом комплексе «Лазур 1» в Бургасе. Квартиры сдаются «под ключ»: кафельная плитка производства Испании, ламинат производства Германии, пятикамерные металлопластиковые окна. Есть лифт.
В непосредственной близости расположены магазины, кафе, банки, рестораны, школы, детские сады, аптеки, поликлиники.
Бургас является лучшим городом для жизни и отдыха.
К прекрасному Морскому парку всего 5-10 минут ходьбы.
Срок сдачи объекта: июнь 2014 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 518 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).