111 135 $
Даунтаун Бурдж Дубай, ОАЭ
Без комиссии с покупателя Цены застройщика Home Imoti предлагает к продаже трехкомнатную квартиру в новом элитном здании. Квартира расположена в комплексе Bella Vita, зак...
Бяла Виста Клиф Резиденс
Этот новый роскошный комплекс предлагает квартиры для отдыха
и круглогодичного проживания класса люкс, различных размеров, всего лишь в
нескольких метрах от пляжа курорта Бяла. Все 136 квартир, хорошо оснащены и
имеют большие террасы, обеспечивая великолепный вид на море. Квартиры обставлены в стиле современного
дизайна.
Комплекс своей
красивой архитектурой и шикарным оборудованием может стать Вашим вторым домом.
Схема
оплаты:
2000 евро –
резервация.
Вариант 1:
1 взнос: 20% при
подписании предварительного договора ;
2 взнос: 80% при подписании Нотариального акта;
Вариант 2:
1 взнос: 20% при
подписании предварительного договора
2 взнос: 10% через 3 месяца после 1 взноса
3 взнос: 70% при подписании Нотариального акта;
Апартаменты:
1. Ванная
комната и туалет: стены и пол - плитка, установлено санитарное оборудование
согласно проекта - мойка, смесители, душ - кабина или ванна, сливной бачек и
унитаз.
2. Прихожая: стены окрашены латексной краской, установлены двери, выключатели и
розетки, пол - плитка или гранитогресс.
3. Гостиная с кухней: стены окрашены латексной краской, установлены двери,
выключатели и розетки, пол - плитка или гранитогресс, установлены кухонные
шкафчики со встроенной техникой - мойка, электрическая плита с керамической
плоскостью, вытяжка; кондиционер - сплит система, смонтирована в гостиной.
4. Спальня: пол - ламинированный паркет, стены окрашены латексной краской,
установлены двери, выключатели и розетки.
5. Террасы и общие части: полностью готовы с половым покрытием и установленными
перилами.
В комплексе имеется
доступ для инвалидов, парковка, ресепшн, бассейн, охрана, ресторан, бар,
детская площадка.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хор-Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хор-Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хор-Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).