Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Хор-Дубай

Квартира

Квартира 105 м² в Хоре-Дубае, ОАЭ

118 801 $

1 131 $ /м²

4OXBq

Площадь

105 м²

Спальни

Бяла Виста Клиф Резиденс

Этот новый роскошный комплекс предлагает квартиры для отдыха
и круглогодичного проживания класса люкс, различных размеров, всего лишь в
нескольких метрах от пляжа курорта Бяла. Все 136 квартир, хорошо оснащены и
имеют большие террасы, обеспечивая великолепный вид на море. "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Квартиры обставлены в стиле современного
дизайна.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Комплекс своей
красивой архитектурой и шикарным оборудованием может стать Вашим вторым домом.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Схема
оплаты:

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">2000 евро –
резервация.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Вариант 1: "Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">1 взнос: 20% при
подписании предварительного договора ;

2 взнос: 80% при подписании Нотариального акта;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Вариант 2:

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">1 взнос: 20% при
подписании предварительного договора

2 взнос: 10% через 3 месяца после 1 взноса

3 взнос: 70% при подписании Нотариального акта;

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">Апартаменты:

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">1. Ванная
комната и туалет: стены и пол - плитка, установлено санитарное оборудование
согласно проекта - мойка, смесители, душ - кабина или ванна, сливной бачек и
унитаз.

2. Прихожая: стены окрашены латексной краской, установлены двери, выключатели и
розетки, пол - плитка или гранитогресс.

3. Гостиная с кухней: стены окрашены латексной краской, установлены двери,
выключатели и розетки, пол - плитка или гранитогресс, установлены кухонные
шкафчики со встроенной техникой - мойка, электрическая плита с керамической
плоскостью, вытяжка; кондиционер - сплит система, смонтирована в гостиной.

4. Спальня: пол - ламинированный паркет, стены окрашены латексной краской,
установлены двери, выключатели и розетки.

5. Террасы и общие части: полностью готовы с половым покрытием и установленными
перилами.

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:RU">В комплексе имеется
доступ для инвалидов, парковка, ресепшн, бассейн, охрана, ресторан, бар,
детская площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

118 801 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хоре-Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хоре-Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (118 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хоре-Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).