Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Джумейра Виладж Серкл (JVC)

Квартира

Квартира 73 м² в Джумейре Виладже Серкле (JVC), ОАЭ

260 000 $

3 561 $ /м²

4OcWg

Квартира 73м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 260000$ аренда фото- #1

Квартира 73м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 260000$ аренда фото- #2

Квартира 73м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 260000$ аренда фото- #3

Квартира 73м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 260000$ аренда фото- #4

Квартира 73м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 260000$ аренда фото- #5

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты в тихом районе JVC с гибким планом оплаты - ЖК RA1N, Дубай

RA1N. 25-этажный объект искусства находится в самом сердце Нового Дубая — районе JVС. Именно здесь был найден идеальный баланс для комфортной жизни в мегаполисе. Рядом с основными достопримечательностям, но вдали от шумных туристических маршрутов. В тихом городском оазисе из вилл, таунхаусов и изящных домов малой и средней этажности.RA1N выделяется своим уникальным стилем и уровнем комфорта. Холодный фасад из комбинации светло-серых и белых цветов. Декор интерьера с акцентами водных мотивов. Бассейны и водные декоративные элементы. Всё это дарит будущим жителям покой, умиротворение и прохладу. Как внезапный дождь после утомительной жар.Благодаря прекрасному расположению в районе JVC жители Ra1n могут легко добраться до учебных заведений, медицинских клиник, кафе, ресторанов и множества развлекательных возможностей.
Внутренняя инфраструктура:
Детская игровая зона
Детский бассейн
Консьерж
Крытая парковка
Круглосуточная охрана
Общий тренажерный зал
Общий бассейн
Стоимость: от $260 000
План оплаты:
60% во время строительства
40% при вводе в эксплуатацию
Окончание строительства: 1 квартал 2024

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Лифт

Кондиционер

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

260 000 $

Характеристики

Гараж/паркинг

С окнами на улицу

Лифт

Кондиционер

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Инфраструктура

Фитнес

Спа-зона

Детская игровая комната

Детская площадка

Аквагорки

Детский бассейн

Крытый бассейн

Открытый бассейн

Зона отдыха

Барбекю

Кафетерий

Кинотеатр

Консьерж

Охрана 24/7

Электрогенератор

Видеонаблюдение

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 20

До моря 15

До школы 10

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джумейре Виладже Серкле (JVC) — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джумейре Виладже Серкле (JVC) (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (260 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джумейре Виладже Серкле (JVC). Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).