Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 75 м² в Дубае, ОАЭ

259 244 $

3 456 $ /м²

4OgS0

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #1

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #2

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #3

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #4

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #5

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #6

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #7

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #8

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #9

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #10

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #11

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #12

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #13

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #14

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #15

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #16

Квартира 75м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 259245$ аренда фото- #17

Площадь

75 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Апартаменты с 1 спальней площадью 74,9 м.кв. с рассрочкой оплаты после сдачи комплекса в эксплуатацию.

Срок сдачи комплекса: IIквартал 2027 года.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 ванных комнаты

- просторный балкон.

В стоимость апартаментов входит дизайнерский ремонт, оборудованные санузлы, кухонный гарнитур, встроенный шкаф, бытовая техника Siemens.

Панорамные окна от пола до потолка 3м.

В отделке интерьера итальянский двери Berlotto Porte, сантехника бренда Villeroy&Bosch и Grohe, итальянская мебель на кухне и столешница MICHELANGELO.

Удобства проекта:

- открытый бассейн

- детский бассейн

- джакузи

- инфинити-бассейн на крыше

- детская игровая площадка

- спортзал

- теннисный корт

- бильярд

- открытая спортивная площадка

- СПА-центр

- сауна

- коворкинг пространство

- зона барбекю

- ресторан

- детская игровая комната

- конференц-зал

- лаунж-зона

- парковка

- система видеонаблюдения и охрана 24/7.

Транспортная доступность.

Расположение комплекса позволяет за несколько минут добраться до всей необходимой социальной инфраструктуры. Рядом находятся торговые точки, кафе, школа, детский сад, а также остановка общественного транспорта.

Торговый центр Circle Mall - 8 мин.

Глобальная деревня - 20 мин.

Дубай Марина - 18 мин.

Глобальная деревня - 20 мин.

Пальма Джумейра - 20 мин.

Бизнес-бухта - 20 мин.

Бурдж-Халифа - 22 мин.

Международный аэропорт Дубая - 25 мин.

Международный аэропорт Аль-Мактум - 30 мин.

Планы оплаты:

Вариант 1. 60/40:

20% +4% DLD (налога) – первоначальный взнос

40% - во время строительства

40% - при передаче ключей

Вариант 2. 60/40 (с пост оплатой):

20% +4% DLD (налог) – первоначальный взнос

40% - во время строительства

40% - рассрочка на 12 месяцев (по 3.33% в месяц).

Срок сдачи комплекса: II квартал 2027 года.

Планируемый доход при сдаче в аренду – 8% - 11% годовых.

В стоимость апартаментов не входит налог и расходы на оформление, 4,6%.

Работаем напрямую от застройщика, без комиссии.

Чтобы получить больше информации, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для связи.

Всегда ответим и проконсультируем.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

259 244 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская игровая комната

Детская площадка

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Барбекю

Кафетерий

Конференц-зал

Кинотеатр

Бильярд

Настольный теннис

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Беседка

Способ покупки

Криптовалюта

Банковский перевод

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (259 244 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).