Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Джумейра Виладж Серкл (JVC)

Квартира

Квартира 54 м² в Джумейре Виладже Серкле (JVC), ОАЭ

241 670 $

4 475 $ /м²

4OcWU

Квартира 54м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 241670$ аренда фото- #1

Квартира 54м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 241670$ аренда фото- #2

Квартира 54м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 241670$ аренда фото- #3

Квартира 54м² в ОАЭ, Джумейра Виладж Серкл (JVC). Стоимостью 241670$ аренда фото- #4

Площадь

54 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Апартаменты в новом престижном комплексе Lum1nar Tower, район Jumeirah Village Triangle

LUM1NAR Tower 1 от Object One
✈️Локация: District 2, Jumeirah Village Triangle

Комплекс который состоит из трех уникальных зданий: Lum1nar Tower 1, Lum1nar Tower 2 и Lum1nar Tower 3. Каждая из трех башен, составляющих Lum1nar Towers, находится на высоте 25 этажей над землей. Один подвальный этаж также доступен для парковки и других удобств. Такое роскошное расположение дает жильцам достаточно места и гарантирует легкий доступ ко всем удобствам комплекса.

Из удобств для жильцов будут доступны:
⏺лобби
⏺система умный дом
⏺бассейн
⏺детский бассейн
⏺детская игровая комната
⏺детская игровая зона на воздухе
⏺тренажерный зал
⏺открытая йога-лаунж
⏺сауна
⏺игровая комната
⏺Clubhouse
⏺комната для молитв
⏺барбекю и кухня на свежем воздухе
⏺открытая лаунж зона
⏺открытая обеденная зона

💰Цены от 887 740 AED (241 670 $)

💸Условия рассрочки:
60/40 (Post Handover 2 года)
60/40

📆Завершение строительства: 3 квартал 2026 г.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

241 670 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Инфраструктура

Детская площадка

Детская игровая комната

Открытый бассейн

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Массажный кабинет

Кинотеатр

Wi-Fi

Охрана 24/7

Детский бассейн

Крытый бассейн

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Джумейре Виладже Серкле (JVC) — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Джумейре Виладже Серкле (JVC) (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (241 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Джумейре Виладже Серкле (JVC). Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).