Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

81 767 $

1 168 $ /м²

4OZPF

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Нушев

Элегантный, обустроенный и очень комфортабельный апартамент для ПМЖ в 10 метрах от моря! Хитовая новинка в нашем каталоге – квартира с одной спальней в ЖК Нушев. Первый из трех этаже, общая площадь – 70 кв. м., в подарок покупателям собственники оставляют интерьер в неизменном виде, и он в полной мере готов к длительному проживанию.

Порадует жильцов не только расположение ЖК у самой морской кромки, но и обустроенные локально удобства, которые в симбиозе дают красивую картину ценной инфраструктуры. Речь идет о ресторане с обширным меню и красивым видом на водную гладь, саде с экзотическими растениями, детской площадке, большом плавательном бассейне и зоне барбекю. Обслуживание осуществляется круглый год, такса фиксированная, 400 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 767 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).