Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

78 901 $

1 143 $ /м²

4OZOd

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дельфин

Стоящая вашего внимания новинка в Святом Власе! Самый престижный район города-курорта, Марина Диневи, квартира в жилом комплексе Дельфин. Апартамент с одной спальней, находится на первом этаже и продается с интерьерным обустройством – такой бонус позволит вам не тратить средства и силы и заезжать/сдавать в аренду сразу же после покупки. Квадратура недвижимости равна 69 метрам кв., включая террасу открытого типа с выходом к бассейну.

Круглогодичный жилой комплекс Дельфин построен в центральной части курорта, в двухстах метрах от пляжа. Его достаточно просторная территория защищена от посторонних – работает охрана, которая осуществляет контроль доступа. Жильцам предложено пользование паркингом и бассейном, работает ресторан с богатым меню, а также снек-бар с закусками. Рядом остановка, парк, развлечения и рестораны, в километре аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 901 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).