Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

81 649 $

1 256 $ /м²

4OZOP

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Морской курорт Святой Влас, уединенная локация у подножья гор и у самого Черного моря, доступная вторичная недвижимость в продаже. Это – меблированная и готовая к проживанию двухкомнатная квартира в жилом комплексе Марина Форт Бич, который входит в семейство Форт Нокс с самым высоким рейтингом среди туристов и покупателей. Общая площадь апартамента – 65 кв. м., пятый этаж. Вид на горы из окон ежедневно будет радовать вас и станет прекрасным бонусом в приобретении этой недвижимости.

Удобно расположенный, с приятной для глаза архитектурой и отличным сервисом, комплекс Марина Форт Бич построен в полутора минутах от пляжа. Местность подходит для пешего туризма, неподалеку равнина и пригорье. На территории комплекса большой плавательный бассейн с зоной отдыха и загара, расположенной по периметру. Есть ресторан, игровая площадка для детей. Стандартная для сети такса 13 евро, идеально для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 649 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).