Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

63 353 $

1 218 $ /м²

4OZU2

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Викторио 3

Отличное предложение в живописном Святом Власе! Готовая к заселению, уютная двухкомнатная квартира расположена в прекрасном комплексе Викторио 3 всего в 100 метрах от моря и недалеко от центра города и яхтенной пристани. Площадь жилья составляет 52,23 квадратных метра и включает в себя прихожую, спальню, гостиную с кухонным боксом, ванную комнату с туалетом и террасу. Третий этаж, в ЖК есть Акт 16, полноценная экплуатация во всесезонном формате. Ежегодная такса поддержки равна 400 евро, что обеспечивает качественное обслуживание и управление комплексом.

Жилой комплекс Викторио 3 обладает собственной инфраструктурой, закрытой территорией и высоким уровнем обслуживания. Это идеальное место для комфортного и уютного проживания всего в нескольких шагах от моря и городских удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 353 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 353 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).