Квартира 93 м² в Святое Власе, Болгария

65 077 $

699 $ /м²

4OYSM

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санрайз

Новое предложение! Великолепный апартамент площадью 93 кв. м., расположенный в жилищном комплексе Санрайз, уже открыт к продаже! Это – просторная, обустроенная и оснащенная современным мебельно-техническим пакетом трехкомнатная квартира: уютная, комфортабельная и готовая к заселению. Недвижимость находится на втором этаже, есть балкончик с мебелью, в санузле – гидромассажная ванна, в гостиной – большая и практичная кухня, а также кожаная мебель. Одна из спален оборудована под детскую, есть полноценная прихожая.

Красивая зеленая территория с ландшафтным дизайном и игровой площадкой для малышей, а также большой открытый бассейн, ресторан и кафе в открытом доступе для гостей и отдыхающих. Есть паркинг, услуга проката авто, детский клуб для малышей и беспроводной интернет. Комплекс Санрайз находится в ста метрах от широкополосного пляжа с золотистым песком, в паре шагов от пешеходной аллеи и в трех минутах от яхт-клуба с живописным портом и набережной для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 077 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).