Квартира 79 м² в Святое Власе, Болгария

50 399 $

637 $ /м²

4OYKh

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мельница

В Святом Власе открыта продажа нового и очень привлекательного объекта! Вашему вниманию – квартира с видом на море, двумя комнатами и полным мебельным оснащением, которая находится в апартаментном отеле Мельница. Апартамент очень уютный, чистый и ухоженный, в санузле установлено биде и небольшая ванна, в каждой комнате есть мебель – стиль интерьера классический. В продажу квартира поступила с текущим оснащением – оно уже включено в стоимость и переходит во владение покупателей. На террасах есть красивая садовая мебель для отдыха. Общая площадь – 79 кв. м., четвертый этаж.

Отель Мельница построен на болгарском побережье, в святом Власе, примерно в трехстах метрах от пляжа. На его территории, обустроенной по оригинальному ландшафтному проекту, есть открытый плавательный бассейн, уютный ресторан с террасой, бар, автостоянка, бесплатная для собственников, и сад. Вечерами организуется развлекательная программа, яхтенный порт Диневи в четырехстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 399 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).