Квартира 43 м² в Святое Власе, Болгария

50 261 $

1 168 $ /м²

4OZKo

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клуб

Топовая стоимость апартамента с видом на море, продающегося под ключ! В ЖК Империал Форт Клуб, входящем в одно из самых востребованных семейств этой части черноморского побережья, продается квартира студийного формата. 43 кв. м., пятый этаж и сбалансированный, очень удобный интерьер. Обратите внимание на распределение жилых и функциональных зона: в нише находится спальня (при желании здесь можно установить перегородку и дверь), там же – небольшая кухня и светлая, уютная гостевая зона с двумя диванами. Угловая терраса открывает красивейшую панораму Черного моря.

Благодаря тому, что в ЖК Империал Форт Клуб есть своя инфраструктура и доступны к использованию удобства ближайших комплексов сети, спектр услуг значительно расширен. В вашем распоряжении – парк, сад, бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха, площадки для спорта и детских игр, ресторан бар – и все это в 350 метрах от моря и в заповедной зоне. Комплекс подходит для ПМЖ, такса 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 261 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 261 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).