Квартира 78 м² в Святое Власе, Болгария

50 583 $

648 $ /м²

4OYZR

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меджик Дримс

Топ-новинка в Меджик Дримс! Оборудованная квартира с удобной планировкой и классическим ремонтом уже готова к продаже. Апартамент площадью 78 кв. м. находится на третьем этаже (дом шестиэтажный, есть лифт). Недвижимость не требует вложений: изолированная спальня с гарнитуром, гостиная с кухонной частью, санузел находятся в безупречном техническом и эстетическом состоянии.

Самый крупный проект популярного застройщика болгарского побережья, Меджик Дримс построен всего в двух минутах от моря. Комплекс территориально расположен между Святым Власом и Солнечным берегом, в окружении множества городских удобств и всевозможных развлечений. Охраняемая и защищенная от посторонних территория включает СПА, ресторан, детский клуб с игровой комнатой, торговый центр и бар у большого бассейна. Автомобиль можно оставить на бесплатном для отдыхающих паркинге.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 583 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 583 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).