Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

49 771 $

815 $ /м²

4OYOS

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мельница

Уютная, полностью меблированная и оснащенная всеми необходимыми удобствами двухкомнатная квартира с видом на море пополнила каталог компании Болгарский Дом! Апартамент площадью 61 кв. м. находится на третьем этаже апарткомплекса Мельница – настоящей оригинальной «изюминке» города Святой Влас. Собственники реализуют недвижимость в актуальном интерьерном состоянии – после сделки покупатели могут заезжать в квартиру, она готова к заселению. Бонус – восхитительная морская панорама, простирающаяся из окон этого апартамента.

Мельница – это один из лучших вариантов для постоянного и сезонного проживания в Святом Власе. Этот отель дает возможность разнообразно отдыхать, и при этом наслаждаться шаговой доступностью и к городской инфраструктуре, и к морю – до него всего триста метров. На территории, облагороженной ландшафтным дизайном, работают: бар, сезонный бассейн, ресторан, проводятся развлекательные мероприятия для взрослых и детей. В двадцати минутах ходьбы или пяти езды – центр Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 771 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).