Квартира 43 м² в Святое Власе, Болгария

49 093 $

1 141 $ /м²

4OZI6

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Форт Бич

На первой линии Святого Власа, в самой красивой и уединенной локации города – чудесная новинка от агентства недвижимости Болгарский Дом! Вниманию покупателей – квартира студийного формата, окна которой выходят прямо к черноморской глади! Апартамент расположен на первом этаже ЖК Марина Форт Бич, усовершенствованная планировка и площадь в 43 метра кв. делают квартиру отличным местом для проживания: кухня расположена при входе, за счет чего в комнате много свободного пространства. Балкон на солнечной стороне, с него вид на море. Установлен кондиционер, есть шкаф и две кровати. Топ-вариант для ренты.

Инфраструктура комплекса Марина Форт Бич – одна из самых богатых на побережье. Помимо классических удобств, таких как бассейн, парковка и детский уголок, застройщик реализовал здесь: СПА, игровые клубы, площадки для занятий спортом, бильярдную, несколько магазинов, бассейны с водными аттракционами и многое другое. Море менее чем в минуте ходьбы, пляжная зона частная и обустроенная.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 093 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 093 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).