Квартира 72 м² в Созополе, Болгария

109 450 $

1 520 $ /м²

4OYfb

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в элитном комплексе

В элитном комплексе на берегу моря в Созополе – новое предложение! К продаже стала доступна квартира с одной спальней на четвертом этаже, которая может стать идеальным местом для сезонного отдыха или выгодным объектом для сдачи в аренду. Общая площадь – 72 кв.м. Удобная планировка: гостиная с большим кухонным блоком, отдельная спальня, ванная комната, просторная терраса с зоной для отдыха.

До популярного, красивого пляжа Каваците – всего 50 метров. Внутренняя инфраструктура комплекса обеспечивает комфортное проживание и в сезон, и на протяжении всего года: на ухоженной территории есть несколько открытых бассейнов, СПА, фитнес, спортивные площадки, супермаркет, аптека, ресторан и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

109 450 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).