Квартира 62 м² в Созополе, Болгария

102 645 $

1 655 $ /м²

4OYsB

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта Марина

Стоящее предложение от компании Болгарский Дом! В Созополе, красивейшем и зеленом курорте побережья в продаже двухкомнатный апартамент. Недвижимость находится в одном из корпусов жилищного комплекса Санта Марина, в ста метрах от моря. Полная меблировка, лаконичный и стильный дизайн интерьера. Этаж – третий, квадратура – 62 м. кв. Сделка проводится под ключ.

Роскошный комплекс Санта Марина – это прекрасное место для проживания, в котором сполна можно насладиться всеми прелестями приморской недвижимости. Здесь развитая и богатая внутренняя инфраструктура, в десяти минутах – все городские удобства, а путь до моря протяженностью всего сто метров. Комплекс окружает густая растительность, прекрасный климат и для взрослых, и для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 645 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).