Квартира 90 м² в Солнечном Береге, Болгария

99 503 $

1 105 $ /м²

4OZCR

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Роял Сан

На четвертом этаже ЖК Роял Сан от агентства недвижимости Болгарский Дом в продаже квартира с двумя спальнями. Очень просторная, с балконами, выходящими к красивой внутренней территории комплекса, она продается с базовым чистовым ремонтом и хорошим мебельным оснащением. Есть небольшая, но функциональная кухня, в одной из спален большая кровать, во второй – две отдельных. Перспективный апартамент под сдачу. Квадратура – 90 м. кв.

Сервисный уровень, удобство расположения в четырех минутах от моря и на второй линии, круглогодичная работа и локальные услуги – все эти параметры делают комплекс Роял Сан местом, в котором вам и вашей семье будет комфортно. Архитектура эстетичная, ухоженная территория с бассейном, баром, спортивным залом, детской площадкой. Рядом – магазины, центр города в десяти минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 503 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 503 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).