Квартира 108 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 047 $

694 $ /м²

4OZHO

Площадь

108 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мида

В удобном и престижном районе Солнечного берега в продаже двухкомнатная квартира, общая площадь которой равна 108 кв. м. Апартамент типа мезонет занимает пятый и шестой этажи и окружен по периметру просторной террасой с навесом. Два санузла, один из которых с ванной, уютная и просторная спальня на втором этаже, к которой ведет винтовая лестница, гостиная с мягкой мебелью и кухней. Прекрасный вариант и для ПМЖ, и для курортного отдыха.

Апартаментный комплекс Мида построен в центральной части города Солнечный берег, в довольно спокойном квартале Старый узел и при этом рядом с более активным районом Чайка. Буквально в пяти минутах ходьбы красивый парк, а в четырехстах метрах – пляж с золотистым песком и пологим спуском. Приятно оформленная зеленым ландшафтом территория адаптирована для неспешного отдыха: построен сезонный бассейн, есть частный паркинг, лаунж-бар. Поблизости аквапарк, СПА Эрма, бар Рум 2 и несколько ресторанов (Болеро, Лапа Лапа и Джанни). ЖК работает весь год, такса составляет 600 евро с апартамента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 047 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).