Квартира 112 м² в Солнечном Береге, Болгария

138 848 $

1 239 $ /м²

4OY7I

Площадь

112 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Дюн Резидентс

На первой береговой линии топового города-курорта Солнечный берег открыта продажа удивительного объекта – двухкомнатного апартамента площадью 112 кв. м! В квартире сделан шикарный ремонт, установлена современная и дорогостоящая мебель. Кухня выделена в отдельную зону – у входа на террасу из гостиной. Великолепная планировка: большая прихожая с гардеробной частью, просторный санузел с душевой кабиной и угловым джакузи, установлены кондиционеры. Территория комплекса благоустроена, работает ресторан, есть теневой сад и большой бассейн.

Квартира находится на пятом этаже великолепного комплекса Дюн Резидентс, а в ее площадь включен своеобразный «бонус» - открытая терраса на крыше, открывающая взгляду панорамный горно-морской пейзаж и живописные закаты. На террасе установлены шатер и мебель для отдыха, шезлонги и подвесное кресло. Также в квартире есть два балкончика с видом на внутренний двор.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

138 848 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).