Квартира 98 м² в Солнечном Береге, Болгария

137 657 $

1 404 $ /м²

4OYDX

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Венера Палас

Новое предложение! В настоящем образце изысканной архитектуры Солнечного берега, апартаментном комплексе Венера Палас, поступил в продажу люксовый апартамент с двумя спальнями. В квартире выполнен шикарный ремонт, установлена дорогостоящая мебель и встроенная техника – все остается после продажи. Планировка предполагает просторный холл с обеденной, гостиной зоной и кухней, две спальни, две ванных комнаты и две террасы, одна из которых поразительной площади – 25 кв. м. Суммарная площадь действительно роскошной квартиры – 98,35 кв. м, из которой жилая составляет 84,81 кв. м.

Венера Палас – это проект, философией которого является изысканность и роскошь. Он построен в хвойном лесу, на берегу Черного моря, а в качестве инфраструктурных удобств собственникам и отдыхающим предлагается: отдых у бассейна, в шатрах в экзотическом саду, занятия фитнесом на открытом воздухе, обед или бранч в бистро и многое другое. Для малышей построена площадка, работает круглосуточный медцентр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

137 657 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 657 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).