Квартира 53 м² в Поморих, Болгария

66 962 $

1 263 $ /м²

4OZ2Z

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Айвазовский парк

Уютный и комфортабельный жилищный комплекс Айвазовский Парк открыт для новых владельцев недвижимости! В Помории, красивейшем курортном городе болгарского побережья, в продаже двухкомнатная квартира площадью 53 м. кв., расположенная на пятом этаже. Это апартамент с современной планировкой пространства, хорошим чистовым ремонтом и всей необходимой для длительного или постоянного проживания техникой и мебелью.

Айвазовский Парк – жилищный комплекс среднего размера, построенный на первой линии, в двухстах метрах от моря. Он изначально предназначен для всесезонного использования, благодаря чему и качество строительства, и локальная инфраструктура реализованы на высшем уровне. В десяти минутах ходьбы центр города, отличное транспортное сообщение с другими городами.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 962 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).