Квартира 88 м² в Поморих, Болгария

67 304 $

764 $ /м²

4OYrX

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Резорт

Меблированная квартира в Помории, в Сансет Резорт! Замечательный апартамент, благоустройство которого ответит «да» на любые ваши вопросы. Жилье расположено в тихой части жилищного комплекса, с современным интерьером после ремонта: новые ковры, текстиль, качественная мебель и техника. Суммарная площадь – 88 м. кв. Второй жилой этаж.

Функциональная планировка: есть полноценная прихожая, два санузла, отдельная кухня, большая гостиная и две уютные спальни. Из двух комнат выход на балкон. Комплекс Сансет Резорт расположен в пятидесяти метрах от моря, в спокойной части курорта, его инфраструктура – это сочетание спортивных и развлекательных локаций, нескольких магазинов и ресторанов, больших бассейнов и других удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 304 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 304 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).