Квартира 82 м² в Поморих, Болгария

66 626 $

812 $ /м²

4OXI5

Площадь

82 м²

Спальни

Сансет Резорт

Предлагаем вашему вниманию апартамент с огромной скидкой в комплексе класса люкс на первой линии моря. Это предложение по достоинству отметят любители низких этажей. Все больше и больше людей отрываются от типичных стереотипов связанных с проблемами первого этажа в городах, где они живут и приходят к пониманию плюсов, что дает приземленность квартиры. А это спокойный доступ домой без парадного и коридоров, прямой надсмотр за детьми во дворе, отсутствие пугающего вида вниз и многое другое. Просто надо принять тот факт, что тут не грабят и в окна не за лазят. И при такой низкой этажности такая же низкая цена всего 57000 евро за 82 квадрата и это еще не все, в цену входит полная меблировка высокого качества. Спешите получить свой уголок у моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 626 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 626 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).