Квартира 75 м² в Обзоре, Болгария

66 830 $

891 $ /м²

4OY1i

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Обзор Бич Ризорт

Вниманию покупателей! Открыта продажа стильного и современного двухкомнатного апартамента на первой линии от моря. Квартира на четвертом этаже, ее площадь – 75 кв. м. Пространство обустроено в светлых и спокойных тонах, есть мягкая и корпусная мебель, а также пакет современной техники. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море, есть компактный балкончик с мебелью.

Комплекс Обзор Бич Резорт находится в пригородной черте, что позволяет собственникам наслаждаться как всеобъемлющим спектром услуг, так и живописной природой. На его территории есть СПА, спортзал, ресторан и магазин с продуктами, для малышей – бассейн и площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 830 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 830 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).