Квартира 94 м² в Обзоре, Болгария

70 127 $

746 $ /м²

4OY6g

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Обзор Бич

И снова Обзор Бич Резорт открывает свои двери для соискателей современной и эстетичной недвижимости с видом на море! Актив Болгарского дома пополнился великолепным трехкомнатным апартаментом площадью 94 кв. м. Квартира, расположенная на втором этаже, с первого взгляда завораживает стильным и практичным исполнением. Отличная планировка – функциональная кухня расположена в отдельной нише. С балкона открывается вид на парковую часть отеля и простирающуюся за ним морскую гладь, которая окантована белоснежным песчаным берегом.

Уникальный, как по местоположению, так и по уровню комфорта, отель находится всего в двух минутах от самого чистого и спокойного пляжа с кристальной водой. На территории есть абсолютно все удобства, необходимые для запоминающегося отдыха или комфортного проживания. Работает крупный СПА-салон, есть продуктовый магазин, ресторан, спортивный комплекс и, традиционно, бассейн. Малыши резвятся на детской площадке, а безопасность отеля гарантирует служба круглосуточной охраны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 127 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 127 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).