Квартира 98 м² в Обзоре, Болгария

69 680 $

711 $ /м²

4OXAd

Площадь

98 м²

Спальни

Обзор Вью 2

Апартаменты от застройщика в комплексе Обзор Вью Резиденс 2. На территории – бассейн, газоны и барбекю. Динамические очертания фасада, построенного из естественных материалов и стеклянные парапеты балконов, обрамленные тиковым деревом, спроектированы, чтобы усилить ощущение отдыха.

Апартаменты (от 37 до 105 кв.м.) состоят из: гостиная со столовой и кухонным уголком; спальня; санузел; балкон, а также газоны для расположенных в партерном этаже. Бесшумный гидравлический лифт и собственные места для парковки служат удобству и спокойствию будущих жильцов.

Все квартиры предлагаются без мебели с окрашенными стенами и потолками; деревянные ламинированные полы в гостиной и спальнях и кафель на кухне / ванных комнатах, полностью оборудованная ванная комната, кондиционер и эко-камин в гостиной, беспроводная сигнализация с детектором дыма на кухне, опционально - видео-контролируемый доступ, доступ в интернет, спутниковое телевидение.

Условия и форма оплаты:

1. 10% от стоимости в день подписания предварительного договора.

2. 90% от стоимости при оформлении собственности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

69 680 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).