Квартира 75 м² в Обзоре, Болгария

57 768 $

770 $ /м²

4OY1I

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Обзор Бич Ризорт

На четвёртом этаже престижного апарт-отеля Обзор Бич Резорт продается великолепная обустроенная квартира с одной спальней. Эргономичная планировка с правильным распределением пространства и простирающийся из окон вид морской глади делают ее отличным решением для семейного отдыха. Сделан добротный и современный ремонт, организована полноценная меблировка и установлена техника. Площадь 75 кв. м.

Расположенный непосредственно в прибрежной зоне Обзора, комплекс объединил возможности для активного и расслабляющего отдыха. Гармоничная инфраструктура с рестораном, спортивным залом, СПА-центром и детскими локациями отлично сочетается с возможностью дойти до пляжа всего за 2 минуты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 768 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 768 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).