Квартира 70 м² в Лозенце, Болгария

127 735 $

1 824 $ /м²

4OYa3

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Оазис Бич Резорт

Роскошная двухкомнатная квартира на четвертом этаже престижного комплекса Оазис Бич Клаб в Лозенце стала доступна к продаже! Квартира площадью 70 кв.м. включает в себя просторную гостиную с видом на море, уютную изолированную спальню, прихожую, балкон.

Вся мебель и техника уже установлена и входит в цену: телевизор, холодильник, плита, стиральная машина. Ванная комната полностью обустроена. В обеих комнатах стоят кондиционеры. В квартире высокие четырехметровые потолки.

«Оазис Бич Клаб» - первоклассный курортный комплекс на первой береговой линии. Он находится совсем рядом с золотистым песчаным пляжем Оазис, ширина которого более 30 метров, длина – более 500 метров. Комплекс расположен в неповторимом месте, среди изобилия зелени, вблизи природного заповедника и склонов горы Странджа.

Среди множества предлагаемых удобств и услуг – отрытый олимпийский и закрытый бассейны, средиземноморский ресторан, СПА-центр, тренажерный зал, джакузи, сауна, магазины и многое другое. На пляже есть 3 пляжных бара, волейбольное поле, можно воспользоваться услугами школы серфинга. Для детей есть отдельные бассейны, аниматоры, множество развлечений.

Доступ на территорию контролируется, комплекс находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

127 735 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 735 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).