Квартира 36 м² в Кошарице, Болгария

25 753 $

715 $ /м²

4OX2P

Площадь

36 м²

Спальни

Арки

Новый комплекс расположен в тихом районе между курортом Солнечный берег и зелеными южными склонами горы Стара Планина в направлении Кошарицы, всего в 2 км от морского берега. Вблизи расположены исторический город-музей под открытым небом Несебр, курорт Святой Влас с самым большим яхт-причалом на Черном море и курортньй комплекс Елените. Расстояние до аэропорта Бургаса – 30 км.

Строительство завершено в 2008 году. Комплекс представляет собой 6 жилых зданий, в которых 120 апартаментов различной площади и планировки. Из окон апартаментов открывается великолепный вид на залив Солнечного берега и зеленые холмы.

К Вашим услугам: бассейн, искусственный водопад, джакузи и детский бассейн, фитнес-центр, ресторан, лобби, паркинг.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 753 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 753 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).