Квартира 61 м² в Бургасе, Болгария

78 072 $

1 279 $ /м²

4OYyv

Площадь

61 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Атлантис

Квартира в ЖК Атлантис от застройщика! Новый проект от знаменитого застройщика на побережье, на этот раз – в Бургасе! Современный комплекс будет построен в полутора километрах от моря и предназначается для круглогодичного проживания. Начальная стоимость за 1 кв. м. – 860 евро, соответственно, стоимость двухкомнатного апартамента метражом 61 кв. м. составит 52463 евро. Квартиры будут сдаваться без мебели, с отделкой.

14-этажный дом – это самый новый проект сети. Функциональные планировки с максимумом естественного освещения, собственный парк и большое пространство с торговыми и развлекательными зонами. Три корпуса и полторы сотни квартир. Начало строительства во втором квартале 2022 года, запланированный период – три года. Локальная инфраструктура будет состоять из детских площадки и клуба, салона красоты, бассейна, магазинов, спортивных зон, кафе, ресторана и пекарни.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 072 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).