Квартира 85 м² в Ахелое, Болгария

70 302 $

827 $ /м²

4OZSn

Площадь

85 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Видовый апартамент в Ахелой – бескрайняя панорама моря прямо у ваших окон! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение от АН Болгарский Дом: жилой комплекс, двухкомнатный просторный апартамент. Этот ЖК расположен всего в 50 метрах от берега моря и занимает первую линию побережья. В наличии уютная двухкомнатная квартира общей площадью 85 квадратных метров, расположенная на третьем этаже. Недвижимость предлагается полностью меблированной и готовой к заселению. Вас ждет потрясающий вид на море, а также просторная терраса вдоль обеих комнат. Под ключ.

Комплекс Коста Калма порадует вас не только красивой современной архитектурой, но и обширной инфраструктурой. Внутри комплекса есть ресторан, детские площадки (как на открытом воздухе, так и закрытые), СПА-центр, бильярд, тренажерный зал и даже библиотека. На территории комплекса обустроен большой бассейн, весь двор утопает в зелени со множеством тенистых зон. Этот жилой комплекс идеально подходит для круглогодичного проживания и предоставляет высокий уровень обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 302 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).