Квартира 63 м² в Ахелое, Болгария

47 410 $

752 $ /м²

4OZ5X

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Ахелой 2

Наша компания с удовольствием представляет этот объект и предлагает его к осмотрам! Во второй фазе знаменитого курортного комплекса Шато Ахелой продается двухкомнатная квартира – меблированная и оснащенная базовой техникой: бойлером и кондиционером. Достаточно просторная, с удобной планировкой и комнатами правильной формы, квартира находится на пятом этаже (он предпоследний). Метраж – 63 м. кв., апартамент уже готов к осмотрам.

Относительно центральной части поселка Ахелой комплекс смещен к морю, благодаря чему и до пляжа, и до ключевой городской артерии примерно одинаковое расстояние – пять-шесть минут ходьбы. Шато Ахелой сформирован таким образом, чтобы все проживающие в нем могли беспрепятственно пользоваться разнообразной и богатой инфраструктурой. Работа и обслуживание круглогодичные.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 410 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).