Что вы получаете: Квартира планировки 1+1 площадью 60 м², полностью меблированная и готовая к проживанию. Находится на 2 этаже ухоженного дома. В квартире два балкона, выходящих на разные стороны, что обеспечивает много света и свежего воздуха. Это уютное жильё подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Район\пляж: Объект расположен в районе Обагёль — зелёном и спокойном районе Алании, который славится своей набережной. До моря всего 50-100 метров, пляж широкий и удобный для купания. Район ценят за сочетание близости к центру и уюта жилого квартала.
Что рядом: В пешей доступности — магазины, супермаркеты, аптеки, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта. Рядом новая набережная, где приятно гулять, заниматься спортом или проводить время у моря. До центра Алании можно быстро добраться на автобусе или даже дойти пешком.
Что в комплексе: Комплекс состоит из двух пятиэтажных блоков и имеет ухоженную территорию. Для жильцов доступны открытый бассейн, зона отдыха с беседкой, настольный теннис, парковка, генератор и круглосуточный смотритель, который следит за порядком.
Внутри: В квартире светлый ремонт, аккуратная отделка и вся необходимая мебель. Планировка включает просторную гостиную с кухней, спальню, санузел и два балкона — на север и юг. Квартира очень уютная, а благодаря расположению этажом выше первого в ней всегда комфортно и тихо.
Кому может быть интересным: Отличный вариант для тех, кто ищет готовое жильё рядом с морем. Подойдёт для личного отдыха, зимовки или постоянного проживания. Благодаря локации квартира будет пользоваться высоким спросом на аренду в туристический сезон и приносить стабильный доход.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
87 373 $
Этаж
2
Год постройки
2006
Инфраструктура
Консьерж
Открытый бассейн
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
35 м
До моря
50 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 373 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Уютную квартиру 1+1 в новом комплексе класса-люкс, в тихой, горной части района Оба. О строительстве: Комплекс от надежного застройщика. Завершение стро...
Что вы получаете: Апартаменты планировок 1+1 в уютном комплексе развитого района Оба. О строительстве: Строительство осуществляется надежной компанией-застройщиком побере...
Что вы получаете: Современная квартира планировки 1+1, площадью 56 м², с чистовой отделкой и приятным видом на горы. Она находится в одном из самых зелёных и живописных к...
Что вы получаете: Современная квартира планировки 1+1, площадью 56 м², с чистовой отделкой и приятным видом на горы. Она находится в одном из самых зелёных и живописных к...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Масштабный проект в развитом районе Оба, Алания. О строительстве: Начало строительства комплекса запланировано на февраль 2023...
Что вы получаете: Собственные апартаменты в тихом и уютном районе Оба в окружении фруктовых садов. О строительстве: Старт строительства нового комплекса бутик формата зап...