Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и офисы в новом комплексе с инфраструктурой в развитой части района Оба.
О строительстве: Проект находится на стадии строительства. Сдача квартир и выдача ключей намечена на январь 2024 года.
Район\пляж: Оба – курортный район, расположенный в 3 км от центра Алании. В районе находятся крупные торговые центры, Метро, Аланиум, Ватан, работают разнообразные рестораны и кафе, а также расположены различные государственные учреждения, такие как государственная больница, школы и колледжи.;
Новый проект располагается в северной части района, рядом с главной дорогой D400, в двух километрах от Средиземного моря. В этой экологически чистой местности, с прекрасными видами на море и горы, имеется вся необходимая для проживания социальная инфраструктура.
Что рядом: Комплекс возводится рядом с государственным колледжем, в нескольких минутах езды от важных социальных объектов, таких как государственная больница, офтальмологический центр, торговый центр.
В шаговой доступности от комплекса находятся продовольственные магазины и лавки.
Рядом проходит автомагистраль с развитым городским транспортом, который позволит добраться в любую точку Алании, Анталии и в аэропорт.;;
Что в комплексе: Комплекс включает два жилых дома, на первых этажах которых будут размещены офисы и магазины.;
В инфраструктуру комплекса входит: современный фитнес зал с сауной, просторный бассейн, зоны для отдыха и приготовления барбекю в саду, детская площадка и автомобильная парковка, охрана.;
Внутри: К продаже представлены следующие объекты недвижимости:
Коммерческая недвижимость планировкой 1+1, площадью от 41 до 58 м2, с собственной территорией в саду,
Апартаменты планировкой 1+1 площадью 57 м2,
Апартаменты планировкой 2+1, площадью 94 м2,
Пентхаусы 2+1 с площадью 92 м2,
Пентхаусы 3+1 с площадью 114 и 136 м2.
Все помещения будет сдана с чистовой отделкой, полностью отделанной плиткой и обустроенной сантехникой ванной комнатой, где также будут установлена система подогрева пола. В каждой квартире будет установлена модульная кухонная мебель, стальная бронированная дверь, окна ПВХ с двойным остеклением, домофон.;
;;
Кому может быть интересным: Покупка коммерческой недвижимости или апартаментов в новом перспективном инвестиционный проекте, расположенном в центре развитого района, рядом с новой трассой, связывающей все районы побережья, это гарантированный способ получения прибыльных инвестиций.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
132 972 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на парк
на город
на горы
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
40000 м
До моря
2250 м
До центра
500 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Апартаменты на стадии строительства в тихом районе Оба О строительстве: Строительство жилого комплекса началось в марте 2022 года, а завершение планируе...
Что вы получаете: Современная квартира формата 1+1 общей площадью 67 м² (брутто), полностью меблированная, в новом жилом комплексе с качественной отделкой и стильным инте...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе, район Оба, Алания. О строительстве: Строительство комплекса на...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы с видом на море и горы в строящемся комплексе в Алании, район Оба.;; О строительстве: Проект начат в с...
Что вы получаете: Апартаменты в комплексе бутик формата в открытом районе для ВНЖ – Оба О строительстве: Строительство комплекса от надежного застройщика региона уже нача...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Инвестиционный проект класса люкс в развитом районе Оба. О строительстве: Начало строительства комплекса – июнь 2023 года, а з...