Квартира в Дубае. Город - Дубай
Eltiera Views — архитектура гармонии и уюта от Ellington в сердце Jumeirah Islands!
Eltiera Views — новый премиальный проект от Ellington Properties, расположенный в живописном районе Jumeirah Islands. Комплекс представляет собой ансамбль из четырёх изящных башен, каждая из которых воплощает философию бренда — эстетику, комфорт и утончённый стиль жизни.
Каждая башня включает граунд-этаж, три подиумных уровня, 26 жилых этажей и крышу.
В коллекции — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, некоторые с комнатой для персонала, а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями и коммерческие помещения.
Интерьеры Eltiera Views выполнены в фирменной эстетике Ellington:
- просторные планировки и высокие потолки;
- большие панорамные окна, наполняющие пространство светом;
- премиальные материалы и нейтральная цветовая палитра;
- баланс между функциональностью и элегантностью.
Удобства комплекса
Eltiera Views предлагает lifestyle-уровень комфорта, характерный для лучших проектов Ellington:
- зона отдыха у воды с шезлонгами и кабанами,
- инфинити-бассейны и детские бассейны,
- паддл-корты и фитнес-пространства,
- сады, внутренние дворики и площадки для детей,
- зоны BBQ и лаунж-зоны на подиуме.
Локация и транспортная доступность
Jumeirah Islands — престижное сообщество с развитой инфраструктурой и живописными видами.
- 10 минут до Dubai Marina и JLT;
- 5 минут до Mall of the Emirates;
- 25 минут до Downtown Dubai.
Рядом — школы, медицинские центры, рестораны и парки, что делает комплекс удобным как для проживания, так и для инвестиций.
Ожидаемая доходность ≈ 7–8 % годовых, а потенциал роста стоимости при сдаче — до +20 %.
Проект интересен как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.
Свяжитесь сейчас, чтобы получить презентацию Eltiera Views, выбрать планировку и зарезервировать лучшие лоты с видом на воду и город.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (580 496 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
580 110 $
Дубай, ОАЭ
Детали блока: 1 главная спальня, 1 ванная комната (с ванной и туалетом), 2 просторных балкона, великолепный вид, площадь 1 311 кв.футов, премиальное расположение, высокий...
579 998 $
Дубай, ОАЭ
Binghatti Hillcrest — пространство для жизни в ритме современного Дубая.Проект Binghatti Hillcrest продолжает архитектурный стиль Binghatti, сочетая выразительный облик з...
Вид на море 579 696 $
Дубай, ОАЭ
SERA 2 at Rashid Yachts & Marina — курортные апартаменты с яхтовыми видами, зелёными двориками, клубной инфраструктурой!SERA at Rashid Yachts & Marina от Emaar — изысканн...
581 751 $
Дубай, ОАЭ
Аль Сафа - это жилой район, расположенный на краю парка Аль Сафа в Дубаи, который предоставляет жителям доступ ко всем удобствам, расположенным среди обширных зеленых лан...
578 394 $
Дубай, ОАЭ
Хотите ли вы иметь элегантную квартиру в районе Джумейра? Вы заинтересованы в приобретении роскошной квартиры в престижном месте? Тогда больше не ищите, у нас есть лучший...
578 394 $
Дубай, ОАЭ
Сити-Уок всегда славилась как лучший пространство для жизни, работы и развлечений в сердце Дубая. Созданный мирово известными дизайнерами, этот роскошный объект включает...
