Квартира в Дубае. Город - Дубай
SERA 2 at Rashid Yachts & Marina — курортные апартаменты с яхтовыми видами, зелёными двориками, клубной инфраструктурой!
SERA at Rashid Yachts & Marina от Emaar — изысканный жилой проект на набережной одного из самых престижных районов Дубая. Он объединяет элегантную архитектуру, панорамные водные виды и атмосферу роскошного отдыха, создавая идеальный баланс между инвестицией и качественной жизнью.
Апартаменты оформлены панорамным остеклением, нейтральными палитрами отделки и текстурными акцентами, создавая атмосферу лёгкости и уюта.
Жители SERA получают доступ к инфраструктуре формата: бассейн с видом на марину, фитнес-зал, стильные ландшафтные сады, lounge-пространства, бутик-кафе на набережной, клубная лаунж-зона, детские площадки, коворкинг-зоны, яхт-клуб и охрана 24/7.
Удачное расположение в Rashid Yachts & Marina обеспечивает прямой выход к набережной, лёгкий доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, а также близость к Expo City, аэропортам и центре Downtown Dubai. Это делает проект особенно актуальным для владельцев катеров и тех, кто ценит городские удобства рядом с морем.
SERA заслуженно считается привлекательной инвестиционной возможностью: его курортная концепция, ограниченная серия резиденций и локация в будущем морском оазисе Дубая создают прочный фундамент для роста стоимости и аренды. Ожидаемая доходность — ≈7–8 % годовых.
Свяжитесь сейчас, чтобы зарезервировать апартаменты в SERA at Rashid Yachts & Marina от Emaar.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (579 696 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
579 998 $
Дубай, ОАЭ
Binghatti Hillcrest — пространство для жизни в ритме современного Дубая.Проект Binghatti Hillcrest продолжает архитектурный стиль Binghatti, сочетая выразительный облик з...
580 110 $
Дубай, ОАЭ
Детали блока: 1 главная спальня, 1 ванная комната (с ванной и туалетом), 2 просторных балкона, великолепный вид, площадь 1 311 кв.футов, премиальное расположение, высокий...
580 496 $
Дубай, ОАЭ
Eltiera Views — архитектура гармонии и уюта от Ellington в сердце Jumeirah Islands!Eltiera Views — новый премиальный проект от Ellington Properties, расположенный в живоп...
578 394 $
Дубай, ОАЭ
Хотите ли вы иметь элегантную квартиру в районе Джумейра? Вы заинтересованы в приобретении роскошной квартиры в престижном месте? Тогда больше не ищите, у нас есть лучший...
578 394 $
Дубай, ОАЭ
Сити-Уок всегда славилась как лучший пространство для жизни, работы и развлечений в сердце Дубая. Созданный мирово известными дизайнерами, этот роскошный объект включает...
581 751 $
Дубай, ОАЭ
Аль Сафа - это жилой район, расположенный на краю парка Аль Сафа в Дубаи, который предоставляет жителям доступ ко всем удобствам, расположенным среди обширных зеленых лан...
