Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 78 м² в Дубае, ОАЭ

378 475 $

4 852 $ /м²

4OgE1

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #1

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #2

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #3

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #4

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #5

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #6

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #7

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #8

Квартира 78м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 378475$ аренда фото- #9

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Апартаменты с собственным бассейном!!

Яркий жилой проект находится в оживленном районе Dubailand Residence Complex (DLRC).

Срок сдачи: IVквартал 2027.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 санузла

- гардеробная

- балкон с частным бассейном.

Для отделки апартаментов применяются стильные премиальные материалы, обеспечивающие сочетание элегантности и функциональности.

Апартаменты оснащены системой «умный дом», которая повышает удобство и безопасность проживания.

В стоимость входит дизайнерская отделка, освещение, межкомнатные двери, оборудованные санузлы, кухонная мебель с немецкой бытовой техникой.

Благодаря панорамным окнам от пола до потолка в апартаментах много естественного света, который дает больше энергии, улучшает настроение и создает более воздушную открытую атмосферу.

В комплексе предусмотрен широкий спектр удобств для здорового и активного образа жизни.

Удобства проекта и инфраструктура:

- Просторный бассейн и лагуны

- Детский бассейн

- Частный бассейны на террасах

- Зона отдыха

- Баскетбольная площадка

- Тренажерный зал

- Зона для йоги

- Сауна и джакузи

- Паровая баня

- Детская игровая площадка

- Ресторан

- Конференцзал для мероприятий

- Крытая парковка

- Озелененная территория и другое.

Транспортная доступность:

Глобал Вилладж - 10 мин.

Международная школа Fairgreen - 15 мин.

Miracle Garden - 20 мин.

Дубай Молл - 20 мин.

Центр города - 20 мин.

Бурдж Аль Араб - 20 мин.

Международный аэропорт Дубая - 20 мин.

Международный аэропорт Аль-Мактум - 25 мин.

Дубайлэнд/Dubailand является стремительно развивающимся районом со значительным потенциалом роста.

Расположение комплекса в DLRC в сочетании с современными удобствами и гибкими беспроцентными рассрочками делают его перспективным объектом для инвестиций.

План оплат с учетом 5 лет после сдачи ЖК:

20% + 4% DLD - первый взнос

55% - во время строительства

25% - после сдачи (по 0,5% ежемесячно)

Срок сдачи: IV квартал 2027.

Планируемый доход при сдаче в аренду 7% - 9% годовых.

В стоимость апартаментов не входят дополнительные расходы (налог и оформление документов), 4,4%

Чтобы получить больше информации, напишите нам и укажите контактные данные для связи.

Всегда ответим.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

378 475 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Бассейн

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Конференц-зал

Кафетерий

Баскетбольная площадка

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Барбекю

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (378 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).