Главная Страны Купить Снять

Квартира 57 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyH
Поделиться
VK
Площадь
57 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1184_SAVANNA

Саванна - одна из новейших разработок Крик-Бич в Дубай-Крик-Харбор. Проект включает в себя квартиры с 1-3 спальнями, из которых открывается великолепный вид на окружающие зеленые дворики. Три здания расположены вокруг оживленной площади и находятся всего в нескольких шагах от пляжа Крик. Этот район предлагает жителям самое лучшее из спокойной жизни на берегу ручья, а также множество оживленных магазинов, ресторанов и мест для семейного отдыха прямо у их порога.

Особенности расположения:

  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ РАЙОНЫ ВКЛЮЧАЮТ DUBAI DESIGN DISTRICT, DUBAI FESTIVAL CITY, ZA'ABEEL 2 И RAS AL KHOR ROAD
  • РЯДОМ С ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА - ДОРОГОЙ РАС-ЭЛЬ-ХОР
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ ПЛЯЖА КРИК
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • МНОЖЕСТВО ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В ОКРЕСТНОСТЯХ
  • 15 МИНУТ ДО DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • КАК ТОЛЬКО ВЕСЬ РАЙОН БУДЕТ ДОСТРОЕН, ЗДЕСЬ ПОЯВЯТСЯ 4 СТАНЦИИ МЕТРО И 3 МОСТА, СОЕДИНЯЮЩИЕ ЕГО С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА

Удобства:

 

  • ОБЩИЙ БАССЕЙН
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ И ПЛЯЖ У РУЧЬЯ
  • ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ОБЩИЕ РАБОЧИЕ ПРОСТРАНСТВА
  • 2 ЦЕНТР ГОРОДА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 57 КВ. М. ДО 69 КВ. М. ОТ 1 300 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 91 КВ. М. ДО 98 КВ. М. ОТ 1 920 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ - ОТ 138 КВ. М. ДО 158 КВ. М. ОТ 2 880 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет W Mart, супермаркет Giant, гипермаркет Carrefour, мини-маркет Daily Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро Creek, Аль-Джадаф, Centerpoint/ Рашадия, АВТОБУС – Dubai Festival City 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: А также Школа Хамар, Международная школа Дейра, Международная школа Дак, Швейцарская международная школа,
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Индекс, Медицинский центр Над Аль-Хаммар, Клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: На месте, во всех районах Дубай-Крик-Харбор
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: дорога Эмарат Рас-Эль-Хор
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор, Дизайнерский район Дубая, Дубайский фестивальный город, Дубайский ручей

Резиденции в Саванне будут светлыми, просторными и открытой планировки, с окнами от пола до потолка, которые максимально используют пространство и естественное освещение для создания атмосферы современной и сдержанной роскоши. Цветовая палитра каждой резиденции будет нейтральной, чтобы дополнять зеленое окружение. Также будет использовано множество приглушенных текстур для создания более естественного и органичного ощущения.

Ключевые особенности:

 

  • ГАРДЕРОБНАЯ В КАЖДОЙ ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕ И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА В ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ, ОБЩАЯ ВАННАЯ КОМНАТА В ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИРАХ
  • В КАЖДОМ НОМЕРЕ ЕСТЬ ПРАЧЕЧНАЯ И БАЛКОН
  • В НОМЕРАХ КАТЕГОРИИ 3BR ТАКЖЕ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА В ОТДЕЛЬНЫХ НОМЕРАХ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА ВЫХОДЯТ ВО ВНУТРЕННИЕ ДВОРЫ СООБЩЕСТВА
  • В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ ПЛЯЖА КРИК – ПЕСЧАНЫЙ ПЛЯЖ ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 700 МЕТРОВ

Преимущества покупки:

  • ОЖИДАЕМАЯ ОБЛАСТЬ РАЗВИТИЯ
  • EMAAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В МИРЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КИТАЯ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ (СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ 1 ЕДИНИЦЫ В РАЗМЕРЕ 70 тыс. ДИРХАМОВ ОАЭ)
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА DUBAI CREEK HARBOUR, ВКЛЮЧАЯ: БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА / ГЕНЕРАТОР ВОЛН, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК, НАБЕРЕЖНУЮ ГАВАНИ,
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА, БРЫЗГОВИК, ФИТНЕС-ЦЕНТР И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
  • EMAAR ПРЕДОСТАВЛЯЕТ 5-ЛЕТНИЕ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ВСЕХ СВОИХ РЕЗИДЕНЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 90/10 (10% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 1 спальная 6,4%

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-18 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
354 010 $
Этаж
5
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 010 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ