Квартира в Дубае. Город - Дубай
Exotica by Al Marina — архитектурная элегантность, умная инфраструктура и уют JVC!
Exotica by Al Marina — новый эстетичный жилой комплекс от застройщика Al Marina Investment, эксклюзивно представленный агентством R.evolution. Проект расположен в популярном и динамичном районе Jumeirah Village Circle (JVC), предлагая гармонию современного дизайна, приватности и продуманной инфраструктуры.
Удобства и атмосфера сообщества
Exotica предлагает резидентам набор удобств, создающих комфортную и сбалансированную среду:
- полностью оборудованный фитнес-зал,
- дзен-сад для медитаций и расслабления,
- паровая комната,
- зоны отдыха и открытый лаунж,
- барбекю-зона и места для встреч,
- бильярдный стол,
- детская игровая площадка,
- бассейн,
- кинотеатр под открытым небом.
Такой набор инфраструктуры делает комплекс универсальным — идеально подходящим для семей, одиночных профессионалов и инвесторов.
Локация и транспортная доступность
Благодаря расположению в центре JVC, Exotica обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым районам Дубая:
- 2 минуты до Circle Mall,
- 10 минут до Dubai Hills Mall,
- 5 минут до Burj Al Arab и Dubai Marina,
- 20 минут до Downtown Dubai,
- 25 минут до Dubai International Airport (DXB).
Район JVC славится своей развитой инфраструктурой, парками, школами и удобной дорожной сетью, что делает его востребованным среди арендаторов.
Свяжитесь сейчас, чтобы получить презентацию Exotica by Al Marina, изучить планировки и выбрать одно из 88 эксклюзивных предложений, доступных на рынке JVC.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
256 500 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными...
259 245 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 74,9 м.кв. с рассрочкой оплаты после сдачи комплекса в эксплуатацию.Срок сдачи комплекса: IIквартал 2027 года.В апартаментах:- 1 спальня...
259 453 $
Дубай, ОАЭ
1-спальная квартира 84,3 м² в Zenith Residences, Al Warsan 4Предлагается к продаже просторная 1-спальная квартира площадью 84,3 м² в современном жилом комплексе Zenith Re...
255 920 $
Дубай, ОАЭ
Готовые апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Nova! Популярное месторасположение - JVC! Полностью меблированы и оснащены бытовой техникой! Отличный вариант для пр...
255 840 $
Дубай, ОАЭ
Студии от 860 тыс дирхам (234 тыс. долларов) с видом на DIFC (Financial Center, где расположены офисы ведущих компаний в сфере экономики, консалтинга и финансов). Palladi...
254 872 $
Дубай, ОАЭ
Eira Residence — современная жизнь в спокойном районе Dubai Production City с перспективой роста.Eira Residence от Grid Properties — современный жилой проект в Dubai Prod...
