Квартира в Дубае. Город - Дубай
Eira Residence — современная жизнь в спокойном районе Dubai Production City с перспективой роста.
Eira Residence от Grid Properties — современный жилой проект в Dubai Production City (IMPZ), сочетающий комфортную городскую среду, приватность и удобный доступ к ключевым районам Дубая.
Проект подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиционной покупки. Dubai Production City привлекает развитой инфраструктурой, относительно доступным порогом входа и устойчивым спросом на долгосрочную аренду, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами города.
Инфраструктура Eira Residence:
— бассейн для резидентов;
— современный фитнес-зал;
— зоны отдыха на открытом воздухе;
— озеленённый ландшафтный двор;
— парковочные места для резидентов.
Локация — Dubai Production City (IMPZ):
— около 5 минут до City Centre Me'aisem;
— около 15 минут до Dubai Marina и JBR;
— около 20 минут до Mall of the Emirates;
— около 20 минут до Al Maktoum International Airport;
— около 25 минут до Dubai International Airport.
Dubai Production City — сформированный жилой район с собственной повседневной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street позволяет быстро добираться до основных деловых, туристических и прибрежных районов Дубая.
Eira Residence — сбалансированный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Дубае в спокойной локации с комфортной средой для жизни и инвестиционным потенциалом.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист, доступные планировки и индивидуальный расчёт инвестиционной доходности Eira Residence. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант под ваши цели и сопроводят сделку на всех этапах.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (254 872 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
255 840 $
Дубай, ОАЭ
Студии от 860 тыс дирхам (234 тыс. долларов) с видом на DIFC (Financial Center, где расположены офисы ведущих компаний в сфере экономики, консалтинга и финансов). Palladi...
255 920 $
Дубай, ОАЭ
Готовые апартаменты в новом жилом комплексе Binghatti Nova! Популярное месторасположение - JVC! Полностью меблированы и оснащены бытовой техникой! Отличный вариант для пр...
256 500 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными...
253 233 $
Дубай, ОАЭ
Azizi Riviera 3 — готовая студия 41,8 м² с видом на лагуну в Meydan!Студия площадью 41,8 м² (450 кв. футов) в жилом комплексе Azizi Riviera 3 от Azizi Developments, распо...
257 807 $
Дубай, ОАЭ
Exotica by Al Marina — архитектурная элегантность, умная инфраструктура и уют JVC!Exotica by Al Marina — новый эстетичный жилой комплекс от застройщика Al Marina Investme...
250 510 $
Дубай, ОАЭ
СРЕДНИЙ ЭТАЖ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА КОМПЛЕКСГотовая квартира в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC...
