Главная Страны Купить Снять

Квартира 48 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ok8g
Поделиться
VK
Площадь
48 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

СРЕДНИЙ ЭТАЖ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА КОМПЛЕКС

Готовая квартира в элитном жилом комплексе Binghatti Gardenia! В одном из популярных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC)! Оборудованная кухня и ванная комната! Панорамный вид на комплекс! Отличный вариант для жизни и инвестиций!

Инфраструктура: благоустроенная зеленая территория, ландшафтные сады, бассейны для взрослых и детей, зоны для загара и отдыха, консьерж-сервис, рестораны и кафе, фитнес-центр, спа-центр, сауна, паровая баня, джакузи, спортивные площадки, детская площадка, магазины и бутики, крытая парковка, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.

Расположение:

От Binghatti Gardenia дорога до торгового центра Dubai Mall занимает около 22 минут, до Palm Jumeirah — 16 минут, до Burj Al Arab — 18 минут, до The Walk JBR — 21 минута.

Ближайшие детские сады Ladybird, Stepping Stones и Kids World находятся в 7–17 минутах ходьбы. Школа JSS — в 20 минутах ходьбы. Школы GEMS, Victory Heights, Nord Anglia и Arcadia — в 12–15 минутах езды на машине.

Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 27 минутах езды на машине, а новый международный аэропорт Аль-Мактум — примерно в 31 минуте.

Возможно приобрести вторичное жильё в ипотеку и покрывать его арендным доходом!

Гарантированная окупаемость и доходность недвижимости! Напишите или позвоните нам, мы проконсультируем вас бесплатно!

* Evgeniya Melnik

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
250 510 $
Этаж
6
Год постройки
2024

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (250 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ