Главная Страны Купить Снять

Квартира 95 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4Ok30
Поделиться
VK
Площадь
95 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

Sila — современный жилой проект в Masdar City, Абу-Даби с экологичной архитектурой и энергоэффективными технологиями!

Sila — жилой проект в Masdar City, Абу-Даби от застройщика Reportage Properties, который является частью устойчивого городского сообщества, ориентированного на экологичную архитектуру, энергоэффективные технологии и комфортную городскую среду.

Планировки разработаны с акцентом на удобство и естественное освещение. Гостиные и столовые объединены в открытые пространства, кухни интегрированы в общую жилую зону. В резиденциях предусмотрены балконы или террасы, а в некоторых конфигурациях дополнительно предусмотрены комната для прислуги и отдельная прачечная.

Жителям комплекса будет доступна внутренняя инфраструктура, ориентированная на отдых и повседневный комфорт:

— бассейн для взрослых;

— бассейн для детей;

— полностью оборудованный тренажёрный зал;

— детская игровая площадка;

— зоны для барбекю;

— частная парковка;

— благоустроенные сады и прогулочные зоны.

Проект расположен в Masdar City — одном из наиболее технологичных и устойчивых городских районов Абу-Даби. Район известен внедрением энергоэффективных решений, экологичных технологий и современной городской инфраструктуры. Такое окружение делает недвижимость в Masdar City интересной как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Локация комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города:

— 2 минуты до Masdar City Central Park;

— 3 минуты до Zayed University of Artificial Intelligence;

— 10 минут до Abu Dhabi International Airport;

— 18 минут до Yas Island и Ferrari World.

Срок завершения строительства проекта — третий квартал 2029 года.

Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и актуальную информацию о покупке недвижимости в жилом комплексе Sila в Masdar City, Абу-Даби.

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
441 628 $
Этаж
5
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (441 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ