Главная Страны Купить Снять

Квартира 59 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

Рас-эль-Хайма остров Хаят

ID 4OgT6
Поделиться
VK
Площадь
59 м²
Спальни
2
Ванные
2
До моря
100 м

Описание

Премиум-апартаменты в ОАЭ у моря — 58,7 м², постоплата или скидка 9%

Премиальные апартаменты площадью 58,7м.кв. с 1 спальней на острове Хаят в Рас-эль-Хайме с пост-оплатой на 2 года после сдачи комплекса или со скидкой 9%! 

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2026.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 санузла

- балкон

В стоимость входит дизайнерский ремонт, оборудованные санузлы, кухонный гарнитур с бытовой техникой, встроенные шкафы, межкомнатные двери, освещение.

Наличие передвижной мебели следует уточнять.

Инфраструктура комплекса:

- консьерж-сервис

- крытый паркинг

- охрана и система видеонаблюдения

- лагуна с яхт-клубом

- общий бассейн

-детский бассейн

- детская игровая комната

- площадка для барбекю

- общий тренажерный зал

- открытый тренажерный зал

- поле для гольфа

- кинотеатр

- ресторан

- кафе

- беговые дорожки 

- прогулочные дорожки

- доступ к частному пляжу

- студия йоги

- СПА- салон

- спортивная площадка

- зоны для домашних животных

- лифт

Планы оплаты:

Вариант 1 (пост оплата 2 года):

- 10% +4200 AED Admin fee + 3000 AED pre-title deed / Первоначальный взнос

- 50% (5% ежеквартально) - во время строительства

- 0% + 2% RLD - при передаче ключей   

- 40% (5% ежеквартально) – Пост оплата 2 года.

Последний платеж в IV квартале 2028 года.

 Вариант 2 (9% скидка):

- 10% +4200 AED Admin fee + 3000 AED pre-title deed / Первоначальный взнос

- 30% (5% ежеквартально) – во время строительства

- 60% + 2% RLD – при передаче ключей (IV квартал 2026 года)

Без комиссии, т.к. работаем напрямую от застройщика.

У нас большой выбор апартаментов в разных локациях ОАЭ, таких как Дубай, Шарджа, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма и Умм-аль-Кувейн. 

Есть апартаменты для личного проживания и те, которые выгодно сдавать в аренду и получать пассивный доход в иностранной валюте.

Спрашивайте то, что интересует именно вас и мы подберем недвижимость под конкретный запрос.

Для получения детальной информации по этому комплексу, пишите свои вопросы и указывайте контактные данные для связи.

Всегда ответим и проконсультируем.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
385 849 $
Состояние
На этапе строительства
Расположение
У моря
Этаж
1

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • С окнами на улицу
  • Гараж/паркинг
  • Балкон или терасса
  • Система безопасности
  • Интернет
  • Бытовая техника

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Крытый бассейн
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Детская игровая комната
  • Фитнес
  • Спа-зона
  • Зона отдыха
  • Сауна
  • Барбекю
  • Кафетерий
  • Кинотеатр
  • Wi-Fi
  • Видеонаблюдение
  • Консьерж
  • Охрана 24/7
  • Беседка

Способ покупки

  • Рассрочка
  • Криптовалюта
  • Банковский перевод

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
100 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рас-эль-Хайме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рас-эль-Хайме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (385 849 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рас-эль-Хайме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с видом на море в Рас-эль-Хайме, ОАЭ