Главная Страны Купить Снять

Квартира 81 м² в Дубае, ОАЭ

395 368 $

4 881 $ /м²

4OTR5
Поделиться:

Площадь

81 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2022

Продажа меблированной квартиры в комфортабельной резиденции Собха-Хартленд, Дубай, ОАЭ

Современное комьюнити Gemini Splendor

представляет впечатляющую коллекцию резиденций, окруженных красотой природы. Расположение вблизи заповедника дикой природы Ras Al Khor позволяет наслаждаться видами на Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City и главные достопримечательности Дубая. 

На выбор представлены готовые апартаменты, пентхаусы и таунхаусы с 1-4 спальнями, встроенными кухнями и оборудованными ванными комнатами. Установлена система «Умный дом», которая позволяет удаленно управлять светом, шторами и бытовой техникой.

На территории комплекса доступны: infinity-бассейн, фитнес-центр, детская площадка, пешеходные и беговые дорожки, современное лобби, торговые площади и озелененные места для отдыха. 

В пешей доступности находятся супермаркет Choithrams Sobha Hartland, школы North London Collegiate School и Hartland International School, поле для гольфа Meydan Academy and Driving Range. 

В 10-20 минутах на автомобиле расположены спортивный зал Forge Fitness + Performance, торговый центр Meydan One Mall, кафе Al Ain Way Restaurant & Cafeteria. Вблизи достопримечательностей Знаменитые Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera расположены в 20 минутах от комплекса. 

За 30 минут можно доехать до знаменитых районов Dubai Marina, Dubai Harbour и Palm Jumeirah. 

Живите в окружении природы Жилой комплекс находится в непосредственной близости от ландшафтных парков Al Quoz Pond Park и Nad Al Sheba Park. В 8 минутах находится заповедник Ras Al Khor – уникальный природный объект, на территории которого обитают розовые фламинго.

Надежный застройщик Gemini Property Developers – компания, которая уже более 30 лет реализует проекты, обладающие большим потенциалом. Застройщик относится к проектам с максимальным профессионализмом и гарантируют своевременное выполнение.

Обращайтесь! Наш офис в Дубай! Встретим, покажем и все оформим! Можно оформить удаленную сделку!

Услуги и удобства

Сад
Система безопасности
Гараж/паркинг
С окнами на улицу
Бытовая техника
Кладовка
Лифт
Мебель
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Публицация

От агентства

Этаж

4

Тип объекта

Квартира

Цена

395 368 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Сад
Система безопасности
Гараж/паркинг
С окнами на улицу
Бытовая техника
Кладовка
Лифт
Мебель
Балкон или терасса
Вид на город

Инфраструктура

Крытый бассейн
Детский бассейн
Детская площадка
Детская игровая комната
Фитнес
Массажный кабинет
Спа-зона
Настольный теннис
Конференц-зал
Баскетбольная площадка
Консьерж
Видеонаблюдение
Охрана 24/7
Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 900
До магазинов 500

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (395 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в ОАЭ 1218000$
Квартира на продажу в Дубае, ОАЭ 1 218 000 $
3
4

196

Старт продаж трехкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One   Для прибыльных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем...

Купить квартиру в ОАЭ 735000$
Продажа квартиры в Дубае, ОАЭ 735 000 $
2
3

121

Старт продаж двухкомнатных квартир в проекте Naya в MBR District One   Для прибыльных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем...