Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 51 м² в Дубае, ОАЭ

439 751 $

8 622 $ /м²

4Oe2B

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #1

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #2

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #3

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #4

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #5

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #6

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #7

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #8

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #9

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #10

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #11

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #12

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #13

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #14

Квартира 51м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 375142€ аренда фото- #15

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Sobha One - уникальный проект из 5 соединенных между собой башен, высотой до 66 этажей.

Панорамный вид на Бурдж-Халифа. Успокаивающие воды ручья Хур Дубай.

Собственный пляж

Поле для гольфа

Заповедник Фламинго

10 минут до центра

3 бассейна

оздоровительная и детская зона

Площадь апартамента 51 м2 на 28 этаже.

Потолки - 3 метра

1 спальня= 1 парковка

Апартаменты продаются с кухней, техникой и сантехникой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

439 751 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (439 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).