Квартира 91 м² в Дубае, ОАЭ

427 985 $

4 703 $ /м²

4OV6B

Квартира 91м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 315507£ аренда фото- #1

Квартира 91м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 315507£ аренда фото- #2

Квартира 91м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 315507£ аренда фото- #3

Квартира 91м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 315507£ аренда фото- #4

Квартира 91м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 315507£ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

"Городская прогулка с гордостью представляет Центральный парк"

Центральный парк, расположенный на Сити-уок, гарантирует своим жителям здоровый и активный образ жизни. Он предлагает умиротворение настоящей парковой жизни, сохраняя при этом энергию Сити-уок. Комплекс, подходящий для семейного отдыха, обладает утонченной атмосферой и разнообразием квартир на выбор. Здесь также находятся некоторые из лучших ресторанов и кафе, а также премиальные магазины. Квартиры в Центральном парке имеют площадь от одной до четырех спален. Продаваемые дома являются современными и просторными, созданными с учетом будущего. Они также имеют отличные удобства и окружены природной средой. Бассейны и игры на воде, беговая дорожка, собачий парк, многофункциональные игровые и спортивные поля, теннисные и сквош-корты, полукорт для баскетбола, площадка для катания на скейте, настольные игры, спа и сауна, места для барбекю и пикника - всего лишь некоторые из многочисленных доступных удобств. Комплекс расположен между улицей Джумейра и пляжем Джумейра, от Великолепного Шарджа и пляжа Ла Мер, и отлично связан с разветвленной дорожной сетью.

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Цена: от 1 400 000 AED
Спальни: от 1 до 4
Площадь: от 988 кв. футов до 4 380 кв. футов
Типы недвижимости: квартиры
Этажность: 9
Количество юнитов: 200

ПЛАН ОПЛАТЫ:
Первый взнос - 5% при покупке
Второй взнос - 35% за 26 месяцев с даты покупки
Третий взнос - 60% при сдаче в эксплуатацию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

427 985 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (427 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).