Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

97 956 $

1 688 $ /м²

4OTJ0

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #1

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #2

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #3

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #4

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #5

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #6

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #7

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #8

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #9

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #10

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #11

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #12

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #13

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #14

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #15

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #16

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #17

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #18

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #19

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #20

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #21

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #22

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #23

Квартира 58м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 83250€ аренда фото- #24

Площадь

58 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2022

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

97 956 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Система безопасности

Мебель

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Барбекю

Зона отдыха

Видеонаблюдение

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).