Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

94 705 $

1 262 $ /м²

4OZPS

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 3

Недвижимость у моря в Болгарии от агентства Болгарский Дом! Центр квартала Чайка, недалеко от парка и в шестистах метрах от пляж а- в этом чудесном месте продается двухкомнатная квартира с включенным в цену благоустройством. Апартамент расположен на первом этаже ЖК Каскадас 3 – семейства с безупречной репутацией и неизменно высоким уровнем обслуживания. Выверенный и функциональный дизайн интерьера: терраса в виде зоны отдыха с выходом к бассейну, уютная спальня и просторная гостиная с большой кухней (вся встроенная техника в цене).

Каскадас – это несколько корпусов с современной архитектурой, которые объединены просторной и ухоженной территорией. Семейство находится на второй береговой линии, в нескольких шагах от красивого пляжа. В Каскадас работает несколько магазинов, фитнес-центр, игровой клуб для детей, есть несколько бассейнов и площадка для малышей с каруселями и горками. Современное меню предлагается в ресторане, закуски и напитки – в двух барах. К использованию открыты удобства всех частей семейства, такса 15 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 705 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).